計算・商品比較

商品を比べる段階では、金利の高低だけでなく、団信の内容、手数料の体系、繰上返済の条件、借入できる上限や年齢条件など、複数の項目を同じ物差しで並べることが重要です。この物差しがないと、広告の「最低金利」に引っ張られて、自分に合わない商品を選んでしまいがちです。

ここでは、フラット35と民間金融機関の住宅ローンの構造的な違い、メガバンク・ネット銀行・地方銀行・信用金庫・信用組合といった金融機関タイプごとの特徴、借り換えを判断する手順、返済シミュレーターの正しい使い方、そして申込前に使える比較チェックリストを用意しました。サイト内の計算機と比較表もあわせて活用してください。特定の金融機関の優劣は取り上げず、選び方の基準を中心に説明します。